Zelf klussen

Huurders hebben bij SallandWonen veel vrijheid om hun woning naar eigen smaak aan te passen.
Maar u moet voor veel zaken wel eerst toestemming aanvragen bij SallandWonen. Want de aangebrachte voorzieningen of wijzigingen mogen er namelijk niet toe leiden dat de woning moeilijker verhuurbaar wordt of zelfs in waarde daalt. Ook moeten de aanpassingen vakkundig en veilig worden uitgevoerd. U kunt een aanvraag indienen via 

de direct regelen-knop "Woningaanpassing"
Houd er wel rekening mee dat het op dit moment tussen 1 en 3 maand duurt voordat u reactie krijgt op uw aanvraag. Dat vinden we erg vervelend voor u, maar door de grote hoeveelheid aanvragen en de aankomende vakantieperiode hebben we meer tijd nodig om alles goed te verwerken. 

Er zijn bepaalde zaken of klussen die u zonder toestemming van ons, maar wel volgens onze voorwaarden, mag doen. U komt deze tegen in deze aanvraagmodule.  

Vinden wij uw aanvraag een verbetering? Dan krijgt u een akkoordverklaring met voorwaarden van ons, die u ondertekend retour moet sturen.

Veel gevraagd over Zelf klussen

Hoe vraag ik toestemming om zelf een verandering aan te brengen?

Dit kunt u digitaal aanvragen door in te loggen op 'Mijn SallandWonen' via

de direct regelen-knop "Woningaanpassing"
Houd er wel rekening mee dat het op dit moment tussen 1 en 3 maand duurt voordat u reactie krijgt op uw aanvraag. Dat vinden we erg vervelend voor u, maar door de grote hoeveelheid aanvragen en de aankomende vakantieperiode hebben we meer tijd nodig om alles goed te verwerken. 

Als u toestemming krijgt van SallandWonen, dan weet u zeker dat uw aanpassing voldoet aan de eisen van veiligheid en kwaliteit en/of er voor de aanpassing een vergunning van de gemeente moet worden aangevraagd.

Kan SallandWonen ook de aanpassing aan mijn woning uitvoeren?

In sommige gevallen is dat mogelijk. Het voordeel daarvan is dat wij daarmee ook de verantwoordelijkheid voor het onderhoud op ons nemen. Maar als u gaat verhuizen, krijgt u geen vergoeding voor de aanpassing. De aanpassing hoort dan bij de woning.

Ik wil graag een verhoogd toilet en/of beugels. Kan ik dat bij jullie aanvragen?

SallandWonen plaatst geen verhoogd toilet of beugels. U kunt zelf een dubbele closetzitting aanschaffen. Ook de beugels mag u zelf aanbrengen, hiervoor hoeft u geen toestemming te vragen. Wel vragen we u zoveel mogelijk in de voeg te boren, en niet in de tegels.

Mag ik een zonnescherm of rolluik plaatsen?

Woont u in een appartementencomplex?
Dan kunt u hiervoor een aanvraag bij ons indienen. Er kunnen namelijk regels zijn waaraan uw zonnescherm of rolluik moet voldoen, in verband met het aangezicht van het complex.

Woont u in een eengezinswoning? 
Dan mag u zonder aanvraag een zonnescherm, rolluik of windscherm plaatsen zonder aanvraag.
Maar denkt u eraan dat het plaatsen volgens onze voorwaarden moet gebeuren.  

Voorwaarden als u iets vast wilt zetten aan de buitenkant van de woning:
- Dat mag alleen op een gemetselde muur.
- U boort alleen in de voegen.
- U mag niet in het hout of kunststof boren.
- U zorgt ervoor dat de werkzaamheden vakkundig en netjes worden uitgevoerd.
- U betaalt alle kosten zelf. 
- Wat u plaatst is uw eigendom. U bent daarom verantwoordelijk voor het schoonmaken, het repareren en de schadekosten door brand of storm. Ook bent u verantwoordelijk voor schade ontstaan aan anderen of aan het bezit van een ander.
- Als het geplaatste ons hindert bij de onderhoudswerkzaamheden aan uw woning, dan vragen we u het (tijdelijk) te verwijderen. 
- Als u verhuist, dan kunt u het aanbieden voor overname aan de volgende huurder, anders moet u het verwijderen en de boorgaten dichtmaken.

Mag ik een buitenkraan plaatsen?

Ja hoor, dat mag u zelf doen. Houdt hierbij wel rekening met onze voorwaarden:

-     De aansluiting van de buitenkraan mag niét door de muur worden geboord, maar moet via de kruipruimte naar buiten worden
      gebracht. (dit is van belang om schade aan de isolatie te voorkomen).
-     De kraan mag niet óp de muur worden geplaatst. U kunt hiervoor bijvoorbeeld een losstaand paaltje gebruiken.
-     De buitenkraan moet afsluitbaar zijn in de winterperiode en beschermt worden tegen vorst.
-     Sluit u de buitenkraan bij bevriezing niet af? Dan is alle schade door bevriezing van het leidingwerk voor uw rekening.
-     U zorgt ervoor dat de werkzaamheden professioneel en netjes worden uitgevoerd.
-     U betaalt alle kosten zelf.
-     U bent verantwoordelijk voor alle schade ontstaan door de buitenkraan.
-     Als u verhuist, dan kunt u het ter overname aanbieden aan de volgende huurder, anders moet u de buitenkraan verwijderen.

Mag ik een slimme thermostaat laten plaatsen?

U kunt hiervoor een aanvraag indienen via 

de direct regelen-knop "Woningaanpassing"
Houd er wel rekening mee dat het op dit moment tussen 1 en 3 maand duurt voordat u reactie krijgt op uw aanvraag. Dat vinden we erg vervelend voor u, maar door de grote hoeveelheid aanvragen en de aankomende vakantieperiode hebben we meer tijd nodig om alles goed te verwerken. 

De kosten van eventuele cv-storingen die door de slimme thermostaat worden veroorzaakt, zijn voor uw eigen rekening.

Mag ik een clavisio sleutelkluis plaatsen bij de toegangsdeur van mijn woongebouw en mijn voordeur, zodat de zorg naar binnen kan?

Ja, dat mag, als u daarbij rekening houdt met onze voorwaarden.

Voorwaarden als u iets vast wilt zetten aan de buitenkant van de woning:
- Dat mag alleen op een gemetselde muur.
- U boort alleen in de voegen.
- U mag niet in het hout of kunststof boren.
- U zorgt ervoor dat de werkzaamheden vakkundig en netjes worden uitgevoerd.
- U betaalt alle kosten zelf. 
- Wat u plaatst is uw eigendom. U bent daarom verantwoordelijk voor het schoonmaken, het repareren en de schadekosten door brand of storm. Ook bent u verantwoordelijk voor schade ontstaan aan anderen of aan het bezit van een ander.
- Als het geplaatste ons hindert bij de onderhoudswerkzaamheden aan uw woning, dan vragen we u het (tijdelijk) te verwijderen. 
- Als u verhuist, dan kunt u het aanbieden voor overname aan de volgende huurder, anders moet u het verwijderen en de boorgaten dichtmaken.

Mag ik een houtkachel plaatsen?

Nee, dit is niet toegestaan. De reden hiervoor is dat houtkachels regelmatig zorgen voor overlast van omwonenden. Ook is het voor SallandWonen niet mogelijk om toezicht te houden op de veiligheid van deze kachels.

Mag ik een airco plaatsen?

U mag geen vaste airco plaatsen, waarbij er een doorvoer via de gevel gemaakt moet worden.

Dat vinden we niet goed, omdat:
- hierdoor de muur te veel beschadigd wordt en lekkages kan veroorzaken.
- de buitenunit trilt en maakt geluid. Dit geeft overlast voor andere bewoners.
- bovendien staat het niet mooi aan de woning.

Wat kan wel?
U kunt wel een mobiele airco aanschaffen. Dan moet de buis via een bestaande opening in de muur of een raam naar buiten gaan.

Mag ik een laadpaal voor mijn elektrische auto plaatsen?

Als u een officiële parkeerplek bij uw woning heeft, mag u zelf een laadpaal of wallbox plaatsen. Het plaatsen en de kosten zijn voor u zelf. Ook als het nodig is om een extra groep voor de meterkast te plaatsen. 

Voorwaarden als u iets vast wilt zetten aan de buitenkant van de woning:
- Dat mag alleen op een gemetselde muur.
- U boort alleen in de voegen.
- U mag niet in het hout of kunststof boren.
- U zorgt ervoor dat de werkzaamheden vakkundig en netjes worden uitgevoerd.
- U betaalt alle kosten zelf. 
- Wat u plaatst is uw eigendom. U bent daarom verantwoordelijk voor het schoonmaken, het repareren en de schadekosten door brand of storm. Ook bent u verantwoordelijk voor schade ontstaan aan anderen of aan het bezit van een ander.
- Als het geplaatste ons hindert bij de onderhoudswerkzaamheden aan uw woning, dan vragen we u het (tijdelijk) te verwijderen. 
- Als u verhuist, dan kunt u het aanbieden voor overname aan de volgende huurder, anders moet u het verwijderen en de boorgaten dichtmaken.

Heeft u géén eigen parkeerplek bij uw woning?
Dan kunt u een openbare laadpunt aanvragen bij uw gemeente. 

 

Mag ik een overkapping in de tuin plaatsen?

Voor het plaatsen van een overkapping in uw tuin heeft u toestemming van SallandWonen nodig.
U kunt een aanvraag indienen via

de direct regelen-knop "Woningaanpassing"
Houd er wel rekening mee dat het op dit moment tussen 1 en 3 maand duurt voordat u reactie krijgt op uw aanvraag. Dat vinden we erg vervelend voor u, maar door de grote hoeveelheid aanvragen en de aankomende vakantieperiode hebben we meer tijd nodig om alles goed te verwerken. 

U krijgt van ons bericht met een akkoordverklaring en voorwaarden. Deze moet u ondertekend retour sturen. 

Ik heb aanpassingen aan mijn woning gedaan, en ga nu verhuizen. Wat nu?

Als u uw huur opzegt, komt een van onze opzichters uw woning bekijken. We noemen dit bezoek een voorinspectie.

Als onze opzichter vindt dat aanpassingen niet volgens de gestelde voorwaarden zijn gedaan, dan krijgt u van ons het verzoek om de aanpassing ongedaan te maken en eventuele schade te herstellen. Voldoet het naar oordeel van onze opzichter aan de voorwaarden en verkeert het in een goede staat van onderhoud, dan mag deze aanpassing blijven zitten.

Mocht uw woning naar onze mening in waarde zijn gestegen dankzij de nieuwe voorziening, dan betalen wij u in sommige gevallen een vergoeding bij verhuizing. Daarvoor moet u de factuur bij ons leveren. De hoogte van de vergoeding is onder andere afhankelijk van de leeftijd van de aanpassing. De beslissing hierover en de hoogte van de vergoeding, stellen we vast op het moment dat u de huur opzegt. Mocht u bij de verhuizing de aanpassing mee willen nemen, dan kan dat natuurlijk ook. U moet er dan wel voor zorgen dat de oorspronkelijke voorziening wordt teruggeplaatst.

Wie onderhoudt de aanpassingen aan mijn woning?

De aanpassingen of nieuwe voorzieningen vallen onder uw verantwoordelijkheid. Dat geldt ook als u toestemming heeft voor de aanpassingen. Houdt u er rekening mee dat de kosten voor zowel onderhoud aan of gelijkwaardige vervanging van uw aanpassingen voor uw eigen rekening zijn.

Hoe is mijn woningaanpassing verzekerd?

Heeft u zelf een aanpassing in uw huurwoning aangebracht? Bijvoorbeeld een luxe badkamer of extra keukenkastjes? Dan zijn deze NIET verzekerd via de opstalverzekering van SallandWonen. Deze, door huurders aangebrachte woningaanpassingen noemen wij huurdersbelangen. Deze huurdersbelangen kunt u meeverzekeren op uw eigen inboedelverzekering. Informeer hiernaar bij uw verzekeraar.