Burgemeesterkwartier

Burgemeesterkwartier ligt op een prominente plek midden in Raalte. Op de locatie waar voorheen basisschool De Horizon en de Bibliotheek lagen, worden nieuwe woningen gerealiseerd. Burgemeesterkwartier biedt alle ingrediënten om prettig te wonen. De levendigheid van de Westdorplaan, de rust van de groene woonwijk Westdorp en de voorzieningen van het dorp op loopafstand. Het bestemmingsplan gaat uit van in totaal 40 woningen.

Weergavetype

Kenmerken

Plaats
Raalte
Status
Afgerond
Type
Nieuwbouw
Projectnaam
Burgemeesterkwartier Raalte

Aantal en type woningen

HUURAPPARTEMENTEN - (verhuurd)
Er worden 22 appartementen gebouwd in twee woongebouwen (A en B). De woongebouwen liggen grotendeels aan de Westdorplaan met een groene buitenruimte aan de andere zijde.

Enkele kenmerken zijn:

  • Het gebouw bestaat deels uit drie woonlagen met een lift
  • Het woonoppervlak van de appartementen is 75 m2
  • In het appartementengebouw is ruimte gereserveerd voor de plaatsing van scootmobiels
  • Alle appartementen zijn rolstoel- en rollatorgeschikt
  • Alle appartementen hebben een eigen buitenruimte
  • De appartementen beschikken over 2 slaapkamers
  • De kleine appartementen beschikken over één ruime slaapkamer en een extra kamer (berging/kantoor)
  • De hoofdslaapkamer en badkamer zijn met elkaar verbonden door een schuifdeur
  • Ieder appartement beschikt over een bezoekerstoilet en tweede toilet in de badkamer
  • Ieder appartement beschikt over een fietsenberging van circa 6 m2
  • Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is van toepassing
  • Op een groen parkeerterrein nabij de appartementen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
  • De huurprijzen liggen onder de eerste aftoppingsgrens van € 580,68 (prijspeil 2016)
  • Bij de appartementen zijn servicekosten van toepassing
  • Alle appartementen hebben lage woonlasten door het toepassen van goede isolatie en energiebesparende maatregelen

HUURWONINGEN - (verhuurd)
De 5 huurwoningen liggen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum. De woningen zijn van binnen licht en bestaan uit één woonlaag met een kap. Met een slaap- en badkamer op de begane grond zijn deze woningen zogenoemd toekomstbestendig.

Enkele kenmerken zijn:

  • Het woonoppervlak bedraagt circa 100 m2
  • De kavels variëren van 129 tot 231 m2
  • De achtertuinen liggen op het noorden met daarin een berging van circa 6 m2
  • De woningen hebben een voortuin op het zuiden
  • De voortuin is circa 2,5 meter diep, met ruimte om te zitten
  • De woning heeft één bouwlaag en een verdieping in de kap,
  • De verdieping in de kap is met een vaste trap te bereiken
  • Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer, keuken, toilet en hal een slaap- en badkamer
  • De hoofdslaapkamer en badkamer zijn met elkaar verbonden met een schuifdeur
  • Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer, installatieruimte en een ruime overloop
  • Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is van toepassing
  • Op een groen parkeerterrein achter de woningen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
  • De huurprijzen liggen onder de maximale huurtoeslaggrens van € 710,68 (prijspeil 2016)
  • Alle woningen hebben lage woonlasten door het toepassen van goede isolatie en energiebesparende maatregelen

KOOPWONINGEN - (verkocht)
In het project Burgemeesterkwartier worden 5 koopwoningen gerealiseerd. De woningen liggen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum. De woningen zijn van binnen licht en bestaan uit één woonlaag met een kap. Met een slaap- en badkamer op de begane grond zijn deze woningen zogenoemd toekomstbestendig.

Enkele kenmerken zijn:

  • Het woonoppervlak van de woningen is circa 100 m2
  • De kavels variëren van 150 tot 225 m2
  • De achtertuinen liggen op het zuiden met daarin een fietsenberging
  • De woningen hebben een voortuin van circa 1 meter diep op het noorden
  • De woning heeft één bouwlaag en een verdieping in de kap
  • De verdieping in de kap is met een vaste trap te bereiken
  • Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer, keuken, toilet en hal een slaap- en badkamer
  • De hoofdslaapkamer en badkamer zijn met elkaar verbonden met een schuifdeur
  • Op de eerste verdieping is een tweede slaapkamer, installatieruimte en een ruime overloop
  • Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is van toepassing
  • Op een groen parkeerterrein achter de woningen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
  • De woningen hebben lage woonlasten door het toepassen van goede isolatie en energiebesparende maatregelen
  • De woningen worden gebouwd onder Woningborggarantie
  • De verkoopprijzen van de woningen worden bij de start van de verkoop bekend gemaakt

BOUWKAVELS  - (verkocht)
Op de locatie liggen 8 bouwkavels, waarvan vier bestemd zijn voor vrijstaande woningen en vier voor twee-onder-éénkapwoningen U heeft op deze kavels de vrijheid om zelf de uitstraling, indeling en detaillering van uw woning te bepalen, binnen de daarvoor vastgelegde randvoorwaarden. In het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan staan de randvoorwaarden die voor deze bouwkavels gelden. Deze randvoorwaarden zorgen ervoor dat de wijk een geheel vormt met de gewenste uitstraling. Met deze uitgangspunten kan de door u gekozen architect aan het werk.

 

Planning

 De planning van het vervolg ziet er nu als volgt uit:

-

verkrijgen omgevingsvergunning

november 2016 – februari 2017

-

 start verkoop

 eind 2016

-

start verhuur

17 januari 2017

-

start bouw huurwoningen en appartementen

maart 2017

-

start bouw koopwoningen

tweede kwartaal 2017

-

 oplevering huur woningen   december 2017
-

oplevering appartementgebouwen

eind maart/ midden april 2018

Het betreft een voorlopige planning. Aan deze voorlopige planning kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle woningen verhuurd!
Al voor de start van de bouw is SallandWonen gestart met de verhuur. In januari 2017 hebben vele woningzoekenden gereageerd op de aangeboden woningen en alle appartementen en woningen zijn nu al verhuurd. De personen die zich hebben ingeschreven, maar geen woning hebben gekregen, staan op de reservelijst. Als een huurder zich terugtrekt voor het moment van sleuteluitgifte benaderen wij de personen op deze reservelijst. Ook dan geldt de volgorde op basis van inschrijfduur en de voorrang voor senioren.

De start van de uitvoering 
De bouw van huurwoningen in het Burgemeesterkwartier in Raalte is gestart nadat in februari 2017 de omgevingsvergunning is verleend. SallandWonen heeft met bouwbedrijf Nikkels bv uit Twello de voorbereidingen getroffen. Nikkels start met de eerste graaf- en funderingswerkzaamheden. Om overlast van geluid en trilling voor de omgeving te voorkomen, worden er schroefboorpalen als fundering aangebracht.

Oplevering van de bouw
Midden maart levert bouwbedrijf Nikkels de bouw op aan ons.

Sleuteluitgifte 
De huurders van de 5 woningen hebben eind 2017 de sleutels al ontvangen. In de laatste week van maart 2018 ontvingen de huurders van de 22 appartementen de sleutels .
Het was het wachten waard, hoor”, zegt mevrouw Van Olst-Dennebos, terwijl zij de sleutels in de hand heeft van haar nieuwe appartement. “De appartementen zijn niet alleen erg mooi geworden, maar ook betaalbaar en toegankelijk. Het lijkt me heerlijk als ik straks na de verhuizing in mijn woonkamer zit: lekker warm, alles nieuw en gemakkelijk gelijkvloers en dicht bij het centrum. Ik hoop hier nog heel lang te wonen.”

 “Het avontuur begon in januari 2017 toen ik met mijn man, die toen nog leefde, en mijn dochter naar de uitgifteavond ging. We hadden het bericht gekregen dat we als nummer 23, als reserve, op de volgordelijst stonden, van de 22 uit te geven appartementen. Vol goede moed zijn we toch gegaan. En wat waren we gelukkig toen we hoorden dat er een afmelder was en we daardoor toch nog in aanmerking kwamen om op zo’n mooie locatie, dichtbij het centrum te kunnen huren! We waren nog eens extra blij toen bleek dat het laatste te vergeven appartement ook nog het appartement van onze voorkeur bleek te zijn. We wilden graag hoog bovenin voor het uitzicht. Ondertussen hebben we onze te grote woning verkocht en moest ik, helaas verhuizen naar een tussenoplossing vanwege de bouwvertraging. Dat was niet leuk, maar SallandWonen heeft me hierin erg gesteund. Dat was fijn.

Op 13 september 2018 is Burgemeesterkwartier feestelijk geopend 

Lees hier meer over in het nieuwsbericht 

bekijk hier het filmpje van de officiële handeling  of het filmpje dat gemaakt is tijdens de bouwwerkzaamheden. 

en de hieronder staande foto's. 

Locatie

Burgmeesterkwartier ligt midden in het dorp Raalte aan de Westdorplaan met direct ten noorden daarvan de Burgemeester Kerssemakerstraat. De woningen liggen in het hart van het dorp, dichtbij alle voorzieningen, en in een rustige groene woonwijk. In het oog springen de twee kerken, de Plaskerk en de Heilige Kruisverheffing, die beter bekend staat als de kathedraal van Salland. Een bijzondere plek om te wonen.

Het Burgemeesterkwartier ligt ten oosten van de Westdorplaan en de Spinhuisstraat vormt de westelijke grens van het gebied. Aan de noordzijde vormen de achterzijde van de woningen aan de Burgemeester Kerssemakerstraat de begrenzing. Ook is hier een toegangsweg voor het langzaam verkeer en hulpdiensten. De achterzijde van de woningen aan de Bentinckstraat vormen de zuidelijke grens van het Burgemeesterkwartier.