In deze categorie is 25 resultaten gevonden met uw zoekopdracht.
Wanneer u aan de Huurcommissie vraagt de huurverhoging te beoordelen, kan het gebeuren dat u als huurder ongelijk krijgt. Dan moet u niet alleen de huurverhoging betalen, maar ook de kosten voor de procedure. Dit is € 25.-. Wilt u dat niet? Laat SallandWonen dan zo snel mogelijk weten dat u uw bezwaar intrekt en vraag ons om de procedure te stoppen.
Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een huurverhoging die op basis van het verzamelinkomen wordt bepaald.
Daarom hebben we van de huurders met een huur lager dan maximale huur voor sociale huurwoningen aan de Belastingdienst gevraagd welke adressen in de inkomenscategorie vallen van lager midden inkomen, hoger midden inkomen en hoog inkomen.
Let op:
De Belastingdienst heeft hierbij gekeken naar uw verzamelinkomen over 2022. De belastingdienst telt alle inkomens van de inwonende personen bij elkaar op. Is uw verzamelinkomen na 2022 gedaald? Of is uw gezinssamenstelling gewijzigd? Of is er sprake van ziekte of handicap? Dan kunt u bezwaar maken.
Waarom kijken we naar het inkomen van 2 jaar geleden?
Omdat het inkomen van 2 jaar geleden definitief is vastgesteld door de Belastingdienst. Voor de huurverhoging per 1 juli 2024 gaat het dus om het totale inkomen van alle bewoners die op 1 juli van dit jaar op hetzelfde adres staan ingeschreven.
Heeft u inwonende kinderen tot 23 jaar?
Heeft u inwonende kinderen of andere inwonende jongeren die op 1 januari van dit jaar nog geen 23 jaar waren? Dan telt hun inkomen tot € 22.365 over het jaar 2022 niet mee.
Elke huurder krijgt elk jaar vóór 1 mei een brief met de nieuwe huurprijs die vanaf 1 juli ingaat.
Bent u van mening dat uw huurprijs onjuist is dan kunt u bezwaar maken.
Er zijn maar een paar situaties waarin u bezwaar kunt maken.
Alleen als één van deze situaties van toepassing is, heeft bezwaar maken zin.
Voor de huurverhoging van 2024 kunt u tot 1 juli 2024 bezwaar indienen bij ons. Dat kan via een brief of via e-mail naar incasso@sallandwonen.nl.
Met daarin de volgende informatie:
- dat u het niet eens bent met de huurverhoging;
- én waarom u het niet eens bent met de huurverhoging.
U hoort dan van ons of wij wel of niet akkoord gaan met uw bezwaar.
Komen we er samen niet uit en u wilt uw bezwaar voorleggen aan de Huurcommissie? Dan sturen wij uw brief met onze reactie door aan de Huurcommissie.
Na 1 juli 2024 moet u uw bezwaar direct naar de Huurcommissie sturen. Ga dan naar Huurcommissie en start een procedure tegen de huurverhoging. U kunt tot 1 november 2024 deze procedure opstarten bij de Huurcommissie.
Let op:
een procedure bij de Huurcommissie kan u geld kosten. Dit is het geval wanneer de Huurcommissie u ongelijk geeft.
Kan ik mijn bezwaar tegen de huurverhoging intrekken?
Wanneer u aan de Huurcommissie vraagt de huurverhoging te beoordelen, kan het gebeuren dat SallandWonen gelijk krijgt En u als huurder ongelijk. Dan moet u niet alleen de huurverhoging betalen maar ook de kosten voor de procedure. Dit is € 25. Wilt u dat niet? Laat SallandWonen dan zo snel mogelijk weten dat u uw bezwaar intrekt en vraag ons om de procedure te stoppen.
Let op: Als u uw bezwaar intrekt, betekent dit dat u alsnog akkoord gaat met de huurverhoging. U moet de huurverhoging dan betalen.
Onderhoudsklachten?
Wanneer er onderhoudsproblemen zijn, moet u de huurverhoging wel betalen.
Heeft u een klacht over onderhoud aan uw woning? Deze kunt u hier aan ons melden. Hiervoor geldt een andere procedure.
Ja, dat heeft gevolgen. Uw huurtoeslag wijzigt.
Ontvangt u nu al huurtoeslag?
Na de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli worden de huurbedragen door de Belastingdienst bij ons opgevraagd. U hoeft dus niets te doen.
De Belastingdienst past de huurtoeslag in de loop van het jaar voor u aan. Op Mijn toeslagen op Belastingdienst/huurtoeslag ziet u vervolgens uw nieuwe huurprijs. Dit gebeurt niet direct. Uw maandelijkse voorschot blijft voorlopig hetzelfde. De Belastingdienst verwerkt de jaarlijkse huurverhoging pas bij de definitieve berekening. Die krijgt u na afloop van het jaar. Als u te weinig toeslag hebt gekregen, betaalt de Belastingdienst die dan alsnog uit.
Wilt u dat de Belastingdienst direct uw toeslag opnieuw berekent? Dan moet u zelf de gewijzigde huur doorgeven aan de Belastingdienst/huurtoeslag met ingangsdatum 1 juli 2024.
Is uw huur verhoogd na verbetering aan uw woning?
Dan moet u deze wijziging zelf doorgeven aan Belastingdienst/huurtoeslag.
Let op: u blijft altijd zelf verantwoordelijk voor de huurprijs waarover u huurtoeslag ontvangt. Controleert u daarom altijd goed of uw juiste huurprijs bekend is bij de Belastingdienst.
Voor chronisch zieken of gehandicapten geldt geen inkomensafhankelijke hogere huurverhoging. U moet dan wel aan 1 van de voorwaarden voldoen.
Geen inkomensafhankelijke huurverhoging voor chronisch zieken en gehandicapten
Voor chronisch zieken en gehandicapten geldt geen inkomensafhankelijke hogere huurverhoging.
Dat gaat om huishoudens die aan 1 van de volgende voorwaarden voldoen: