Huurovereenkomst

Als u een woning of andere ruimte van ons huurt, tekent u een huurovereenkomst. Hierin staan onder andere de namen van de huurders, de huurprijs en het moment van huurbetaling.

Ik wil graag reclame aanbrengen aan mijn woning. Mag dat?

Zonder onze toestemming mag u geen reclame op of aan de woning aanbrengen. U kunt uw verzoek aan ons mailen.

Mag ik huisdieren houden?

Ja, u mag hobbymatig huisdieren hebben. Zorg er wel voor dat de huisdieren uw buren geen overlast bezorgen. Indien u in een appartement woont, staat in het huishoudelijk regelement hoeveel huisdieren u mag houden.

Ik huur een woning van jullie. Wat zijn de gevolgen van passend toewijzen voor mij?

Voor u verandert er niets. Passend toewijzen geldt alleen voor nieuwe verhuringen. Gaat u op zoek naar een andere woning? Dan krijgt u te maken met passend toewijzen.

Ik wil de naam op mijn huurovereenkomst veranderen. Hoe regel ik dat?

De naam op de huurovereenkomst kan alleen gewijzigd worden na een Koninklijk Besluit of huwelijk. U kunt de naamswijziging aanvragen via e-mail of post. Stuur een kopie van het Koninklijk Besluit of trouwboekje mee.

Kan ik de gegevens van een huurder bij jullie opvragen?

Nee, in verband met de privacy verstrekken wij u geen gegevens over andere huurders.

Waar vind ik de Algemene voorwaarden die bij mijn huurovereenkomst horen?

Bij het tekenen van de huurovereenkomst ontving u van ons de Algemene Huurvoorwaarden. Hierin staan uw rechten en plichten als huurder.

De nieuwe bewoner van mijn huurwoning betaalt minder huur dan ik betaalde. Hoe kan dat?

Als de huur van een woning opgezegd wordt, dan bepalen wij altijd een nieuwe huurprijs.

Sinds 1 juli 2015 geldt er vanuit de overheid een andere wet- en regelgeving dan toen u de woning ging huren. Deze nieuwe wet stelt grenzen aan de huurprijs, zodat woningzoekenden met een laag inkomen ook voor bepaalde woningen in aanmerking komen.

Bij elke nieuwe verhuring beoordelen wij opnieuw tegen welke huurprijs wij een woning aanbieden. De nieuwe wet- en regelgeving maakt dat deze woning bereikbaar moet zijn voor gezinnen met een laag inkomen. Daarvoor hebben wij de huurprijs verlaagd.

In de nieuwe Woningwet is vastgesteld dat we woningen 'passend' moeten toewijzen. Door de huren van een aantal woningen te verlagen, kunnen we ook woningen verhuren aan woningzoekenden in de laagste inkomensgroep.

Ik gebruik mijn huurwoning als tweede woning en heb mijn hoofdverblijf ergens anders. Mag dat?

Nee, dit mag niet. Het hoofdverblijf hoort uw gehuurde woning te zijn. Op dit adres hoort u ook geregistreerd te staan in de Gemeentelijke Basisadministratie.

De huurprijs van het huis van de buren is lager dan die van mijn woning. Hoe kan dat?

Iedere huurovereenkomst die wij afsluiten, is een individuele afspraak tussen huurder en verhuurder. De huurprijs is daarin vastgelegd. Het heeft geen zin om te vergelijken met andere huurders. De regels en wetten wijzigen vaak.

Dat huurprijzen verschillend zijn, kan te maken hebben met verschillende dingen.

  • De buren wonen bijvoorbeeld al heel lang in de woning.
  • Als zij gaan verhuizen, wordt voor die woning een nieuwe huurprijs bepaald.
  • Uw woning heeft aanpassingen, bijvoorbeeld een vaste trap naar zolder of dubbel glas, die de buren niet hebben.
  • Of de huurprijs van de woning van uw buren is verlaagd om de woning bereikbaar te maken voor lagere inkomensgroepen.

Ik ben meer dan 2 maanden niet in mijn woning. Moet ik dat aan u laten weten?

Als u meer dan 2 maanden niet in uw woning bent, moet u dit aan ons doorgeven. We vragen u ook een contactpersoon aan ons door te geven. Zo kunnen we iemand bellen voor het geval er iets is met uw woning. Bijvoorbeeld bij brand of een lekkage.

Ik heb de woningaanbieding geaccepteerd. Hoe gaat het nu verder?

U ontvangt via de mail een uitnodiging met de datum en tijd voor het ondertekenen van het huurcontract en het overhandigen van de sleutels. Als bijlage ontvangt u de algemene huurvoorwaarden, een voorbeeld van de huurovereenkomst en de eerste verhuurnota.

Kan ik een kopie van mijn huurovereenkomst krijgen?

Ja, dat kan. U kunt ons hiervoor bellen of mailen.

Uw vraag is niet beantwoord of u kunt de juiste informatie niet vinden? Stel hieronder uw vraag en wij beantwoorden deze zo spoedig mogelijk.

Stel een vraag