Uw huurovereenkomst is een belangrijk document. Hierin staan namelijk de afspraken die u met SallandWonen (of een van de voorgangers) heeft gemaakt over het huren van uw huis. De huurovereenkomst staat op uw naam.
Wat staat er beschreven in uw huurovereenkomst?
Wat u precies huurt.
De ingangsdatum van uw huurovereenkomst.
Wat u betaalt; in ieder geval de netto huur, soms nog servicekosten en het moment van huurbetaling.
Een belangrijk onderdeel van de huurovereenkomst zijn de algemene huurvoorwaarden. Samen vormen ze de ‘spelregels’ van het huren bij SallandWonen De folder vindt u op de pagina Huurdersinformatie.
Gecondoleerd met het verlies van uw partner. Wij ontvangen graag een kopie van de akte van overlijden. Stond u zelf niet op het huurcontract? Dan ontvangen we ook graag een kopie van het trouwboekje of geregistreed partnerschap. Wij zetten de huurovereenkomst daarna op uw naam.
U kunt ons bellen of mailen. Wij sturen u de verhuurdersverklaring dan per post of e-mail.
Ja, dat moet u zelf doen, binnen 5 werkdagen.
Kiezen leverancier
Meterstanden
Als u zich aanmeldt als nieuwe klant moet u de meterstanden doorgeven. De meters zitten meestal in de meterkast. De watermeter kan ook onder het de kruipluik zitten. U hoeft de cijfers achter de komma en in het rode gedeelte niet te noteren/door te geven.
Energiekosten voor gezamenlijke ruimten in appartementencomplex
Soms zitten er ook energiekosten in de huur verwerkt, bijvoorbeeld voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes.
Als dat zo is, dan staat dit altijd op uw huurovereenkomst.
Door het huwelijk bent u beide huurder van de woning. Dit blijft zo totdat de rechter de echtscheiding uitspreekt. De rechter bepaalt wie van u beiden in de woning mag blijven wonen. Pas nadat de uitspraak is ingeschreven bij de gemeentelijke basisadministratie (GBA) is de echtscheiding een feit.
Daarna kunt bij ons een verzoek tot het wijzigen van de naam op de huurovereenkomst indienen. Dit doet u door het opzegformulier medehuurderschap in te vullen en naar ons op te sturen of mailen. In het formulier leest u welke papieren u mee moet sturen. Komt u er voor de uitspraak van de rechter samen al uit? Dan kunt u of uw partner de huur al eerder opzeggen.
U hoort binnen 14 dagen of wij uw opzegging goedkeuren. Keuren wij uw opzegging goed? Dan ontvangt u hier een schriftelijke bevestiging van en passen wij met in achtneming van de wettelijke opzegtermijn de naamstelling van de huurovereenkomst aan. Als wij uw opzegging niet goedkeuren, dan ontvangt u van ons een schriftelijke afwijzing met daarin de reden.
Uw naam op uw huurovereenkomst kan alleen gewijzigd worden na een Koninklijk Besluit of huwelijk. U kunt de naamswijziging aanvragen via e-mail of post. Stuur een kopie van het Koninklijk Besluit of trouwboekje mee.
Een huurovereenkomst kan ook op meerdere personen staan. Het kan gebeuren dat u een naamswijziging wilt doen bijvoorbeeld bij overlijden of een scheiding. Dat kan alleen als u en uw partner gelijke rechten hebben. Dit is in het geval van gehuwden, geregistreerde partners, huurovereenkomsten met meerdere huurders of een toegekend medehuurderschap.
Ja, dat kan. U kunt ons hiervoor bellen of mailen naar de .
Nee, in verband met de privacy verstrekken wij u geen gegevens over andere huurders.
Jazeker, een overzicht van de betaling op uw mobiel is akkoord.
Iedere huurovereenkomst die wij afsluiten, is een individuele afspraak tussen huurder en verhuurder. De huurprijs is daarin vastgelegd. Het heeft geen zin om te vergelijken met andere huurders. De regels en wetten wijzigen vaak.
Dat huurprijzen verschillend zijn, kan te maken hebben met verschillende dingen.
Bij het tekenen van de huurovereenkomst ontving u van ons de Algemene Huurvoorwaarden. Hierin staan uw rechten en plichten als huurder.
Als u meer dan 2 maanden niet in uw woning bent, moet u dit aan ons doorgeven. We vragen u ook een contactpersoon aan ons door te geven. Zo kunnen we iemand bellen voor het geval er iets is met uw woning. Bijvoorbeeld bij brand of een lekkage.
Als de huur van een woning opgezegd wordt, dan bepalen wij altijd een nieuwe huurprijs.
Sinds 1 juli 2015 geldt er vanuit de overheid een andere wet- en regelgeving dan toen u de woning ging huren. Deze nieuwe wet stelt grenzen aan de huurprijs, zodat woningzoekenden met een laag inkomen ook voor bepaalde woningen in aanmerking komen.
Bij elke nieuwe verhuring beoordelen wij opnieuw tegen welke huurprijs wij een woning aanbieden. De nieuwe wet- en regelgeving maakt dat deze woning bereikbaar moet zijn voor gezinnen met een laag inkomen. Daarvoor hebben wij de huurprijs verlaagd.
In de nieuwe Woningwet is vastgesteld dat we woningen 'passend' moeten toewijzen. Door de huren van een aantal woningen te verlagen, kunnen we ook woningen verhuren aan woningzoekenden in de laagste inkomensgroep.
Zonder onze toestemming mag u geen reclame op of aan de woning aanbrengen. U kunt uw verzoek aan ons mailen.
Nee, dit mag niet. Het hoofdverblijf hoort uw gehuurde woning te zijn. Op dit adres hoort u ook geregistreerd te staan in de Gemeentelijke Basisadministratie.
Ja, u mag hobbymatig huisdieren hebben. Zorg er wel voor dat de huisdieren uw buren geen overlast bezorgen. Bij SallandWonen geldt de regel dat men in een een appartement 1 huisdier mag houden. Dit nemen we op in het huishoudelijk reglement voor appartementen. Een huishoudelijk reglement is een bijlage bij het huurcontract.
