Kan ik de woning die ik nu huur ook kopen?
Algemeen
Wij kunnen voor u nakijken of uw woning bestemd is om te verkopen. Neem hiervoor contact met ons op.
SallandWonen heeft een klein deel van haar huurwoningen bestemd voor verkoop.
Als wij een huurwoning willen verkopen, dan krijgt in eerste instantie de huidige huurder de mogelijkheid om deze woning te kopen. Als de huurder niet wil kopen, kan hij gewoon blijven huren.
Als de huurder op een later moment besluit te verhuizen, bekijken we of de leeggekomen woning daadwerkelijk in de verkoop gaan zetten of toch weer gaan verhuren.
Voorrang voor huurders SallandWonen als de woning op de vrije markt te koop komt.
Besluiten we om de leeggekomen woning te verkopen op de vrije markt? Dan regelt Salland Makelaardij de verkoop voor ons. Onze huurders krijgen voorrang om te kopen. Dat hebben we vanaf 1 januari 2022 afgesproken met de makelaar.
In de verkoopadvertentie staat vermeld als bij deze woning deze voorrangsregeling geldt. Hier zijn ook de voorwaarden en spelregels te vinden. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie op de website van de makelaar hebben huurders van SallandWonen maximaal 3 werkdagen de tijd om hun interesse bij de makelaar kenbaar te maken.
U kunt met SallandMakelaardij contact opnemen om te vragen naar het koopaanbod van SallandWonen.
Let op: bij de voorrangregeling horen bepaalde voorwaarden en regels. Deze vindt u rechts of onderaan deze pagina, maar ook bij de verkoopadvertentie.
Momenteel in de verkoop:
Adres: Kruizemunt 1 (8101 CW) in Raalte
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Type woning: Eindwoning
Publicatiedatum: 02-12-2024
Status: Te koop
Meer informatie: Kruizemunt 1, Raalte
Adres: Zijlweg 15 (8196 KJ) in Welsum
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Type woning: Tweekapper
Publicatiedatum: 04-12-2024
Status: Te koop
Meer informatie: Zijlweg 15, Welsum
Adres: Westervoorde 40 (8121 BS) in Olst
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Type woning: Appartement
Publicatiedatum: 7-11-2024
Status: Onder voorbehoud verkocht
Meer informatie: Westervoorde 40, Olst
Adres: Sichemstraat 20 (8124 AK) in Wesepe
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Type woning: Tussenwoning
Publicatiedatum: 15-10-2024
Status: Onder voorbehoud verkocht
Meer informatie: Sichemstraat 20, Wesepe
Bent u geïnteresseerd in het kopen van een van deze woningen of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de makelaar via 088 - 200 8888 of per e-mail: info@sallandmakelaardij.com.
Er is een voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie hebben huurders van SallandWonen maximaal 3 werkdagen de tijd om hun interesse bij de makelaar kenbaar te maken. Op onze website vindt u de voorwaarden en spelregels van de voorrangsregeling.
Wij kunnen voor u nakijken of uw woning bestemd is om te verkopen. Neem hiervoor contact met ons op.
Ja, dat kan. We hebben een voorrangsregeling voor huurders bij het kopen van een (voormalige) huurwoning op de vrije markt.
Vanaf de publicatiedatum van de advertentie op de website van Salland Makelaardij hebben huurders van SallandWonen maximaal 3 werkdagen de tijd om hun interesse bij de makelaar kenbaar te maken. In de verkoopadvertentie staat vermeld als bij deze woning de voorrangsregeling geldt.
Let op: bij de voorrangregeling horen bepaalde voorwaarden en regels. Deze vindt u bij de verkoopadvertentie, maar ook rechts of onderaan deze pagina.
De (leeggekomen) woningen die we te koop aanbieden (op de vrije markt met voorrang voor onze huurders) vindt u op de website van Salland Makelaardij.
In de verkoopadvertentie staat vermeld als bij deze woning de voorrangsregeling voor onze huurders geldt.
Vanaf de publicatiedatum van de advertentie op de website van Salland Makelaardij hebben huurders van SallandWonen maximaal 3 werkdagen de tijd om hun interesse bij de makelaar kenbaar te maken.
U kunt met Salland Makelaardij contact opnemen om te vragen naar het koopaanbod van SallandWonen.
Let op: bij de voorrangregeling horen bepaalde voorwaarden en regels. Deze vindt u bij de verkoopadvertentie. Maar ook rechts of onderaan deze pagina.
Bij de advertentie op de website van Salland Makelaardij staat vermeld of de huurwoning is aangemerkt voor de voorrangsregeling.
Let op: bij de voorrangregeling horen bepaalde voorwaarden en regels. Deze vindt u bij de verkoopadvertentie, maar ook rechts of onderaan deze pagina.
Wilt u géén gebruik maken van ons aanbod om uw huurwoning te kopen?
Dan hoeft u niets te doen. U kunt uw woning gewoon blijven huren.
Belangstelling om te kopen? Meld het ons.
Nadat u ons laat weten dat u belangstelling heeft om te kopen, geven wij uw gegevens door aan onze verkopend makelaar, Salland Makelaardij .
Zij zullen u uitleg geven wat er allemaal bij de koop komt kijken, hoe het aankoopproces werkt en ze geven een indicatie van de koopprijs af. Met deze indicatie kunt u bekijken wat uw financieringsmogelijkheden zijn. Zodra u financieel de mogelijkheid heeft de afgegeven indicatie te kunnen betalen, schakelen wij een taxateur in.
De taxateur belt u om een afspraak te maken voor de taxatie. Als het taxatierapport bij ons binnen is, krijgt u een schriftelijke aanbieding van de verkopende makelaar met de vaste koopprijs. Deze koopprijs is niet onderhandelbaar.
Gaat u op het aanbod in? Dan regelt de makelaar de koopovereenkomst en het transport bij de notaris.
Besluit u toch de woning niet te kopen, dan brengen wij geen kosten in rekening.
Nee, op dit moment niet. Hiervoor kiezen wij bewust, omdat wij mensen niet de verplichting tot koop willen opleggen. Daarnaast willen wij onze verhuur zo transparant mogelijk houden en iedereen een gelijke kans geven.
Nee helaas niet. We hebben in 2013 huurders aangeschreven van twee wijken, dit betrof een pilot met Koopgarant. De pilot is afgerond en gaan we op dit moment niet meer aanbieden.
U kunt wel met ons contact opnemen om te kijken of uw woning bestemd is voor reguliere aankoop zonder Koopgarant.
Als u uw eigen huurwoning gaat kopen, krijgt u een korting in de vorm van VON (vrij op naam). U hoeft dan geen leveringskosten te betalen, dit betaalt SallandWonen voor u.
Nee, dat kan niet. Wij werken niet met vraagprijzen maar met vaste koopprijzen. De koopprijs bepalen wij aan de hand van het taxatierapport. Dit rapport stelt een onafhankelijk taxateur voor ons op. U betaalt een eerlijke prijs op basis van de getaxeerde waarde.
Wij willen voldoende sociale huurwoningen beschikbaar houden voor lagere inkomens. Daarom kan niet iedereen zijn/haar huurwoning kopen. Afhankelijk van de vraag naar huurwoningen en afspraken die wij met gemeenten en huurdersverenigingen maken, bepaalt of wij woningen aanwijzen voor verkoop.
Wilt u een andere (huur)woning kopen? Neem dan contact op met Salland Makelaardij .
Stuur een aangetekende brief aan SallandWonen, waarin u aangeeft dat u uw woning wilt terugverkopen. U ontvangt van ons een schriftelijke bevestiging en een korte uitleg over de vervolgprocedure.
Wij schakelen vervolgens Stichting OpMaat in om de terugkoop te begeleiden. Zij informeren u over de procedure en voorwaarden. Daarna vindt er een taxatie plaats en krijgt u bericht over de prijs en de voorwaarden.
Mochten wij deze nog in ons archief hebben, kunnen wij u dat mailen of per post sturen. Indien wij geen informatie hebben, kunt u contact opnemen met de gemeente, misschien dat zij nog informatie daarover hebben.
U kunt uw klacht via email indienen via klantencentrum@sallandwonen.nl.
We vragen u duidelijk uit te leggen waar u ontevreden over bent. Bij technische klachten vragen wij u ook foto's toe te voegen indien mogelijk. Dit voorkomt onduidelijkheid. Zodra wij uw klacht ontvangen hebben, nemen wij of de makelaar contact met u op.
Voor het passeren van de leveringsakte werken wij met vaste lokale projectnotarissen. Voor een hypotheekakte kunt u zelf een notaris kiezen. Maar omdat u de leverings- en hypotheekakte tegelijkertijd ondertekent, is het eenvoudiger om ook de hypotheekakte bij de projectnotaris te regelen.
Een koopovereenkomst is een overeenkomst tussen een koper en verkoper. In de overeenkomst staat dat de verkoper het eigendom overdraagt aan de koper tegen een afgesproken prijs.
Voor de verkoop van een woning laten wij een taxatierapport opstellen door een onafhankelijke taxateur. Dit is een objectieve waardebepaling van het onroerend goed. De taxatiewaarde bepaalt de vraagprijs van de woning. De taxatie wordt gedaan door een andere makelaar dan onze verkopende makelaar. Het taxatierapport is zes maanden geldig.
Woont u in een gebouw waarin koop- en huurwoningen zitten? Dan is er altijd een Vereniging van Eigenaren (VvE). In een VvE maken eigenaren afspraken over het gezamenlijk onderhoud. Wij vertegenwoordigen als eigenaar onze huurders binnen de VvE. Kopers worden automatisch lid van een VvE. Het bestuur van een Vereniging van Eigenaren (VvE) is verplicht om minimaal één keer per jaar een ledenvergadering te houden. Op de ledenvergadering worden de begroting, de ledenbijdrage, de onderhoudswerkzaamheden en andere zaken besproken.