Herontwikkeling Abersonlocatie Olst

Het voormalige 'Aberson-terrein' en de aangrenzende gronden krijgen nieuwe invulling. Nikkels projecten bv bouwt hier 20 huurwoningen voor SallandWonen en 46 koopwoningen.

Aan de Jan Hooglandstraat in Olst, op de plek waar vroeger machinefabriek Aberson stond, ontwikkelt Nikkels projecten een sfeervol nieuwbouwplan: 'De Steenpers'. Van rijwoningen tot vrijstaande woningen voor de verkoop, maar ook 20 huurwoningen voor SallandWonen.  De Steenpers wordt een plek voor iedereen. De woningen hebben een dorpse uitstraling, zijn duurzaam en grenzen aan het groen. Hier komt komt ook een Kindcentrum en een doorgaande fietsverbinding tussen de sportvoorziening met een fietstunnel.

De planning

• Bouwen: Nikkels is in april 2023 gestart met de bouw van de 20 huurwoningen. Als alles volgens planning verloopt zijn de woningen eind december 2023 klaar.
• Grondwerkzaamheden:  maart 2023

• 7 juni 2023: op het 1^e blok staan de kalkzandsteenwanden al. De vorm van de woningen komt tot ontwikkeling! De eerste vloerplaat van de 2^e bouwlaag hangt in de kraan!

__________________________________
De situatie- en plattegrondtekeningen van de 20 huurwoningen in 3 woonblokken

Klik hier voor de situatietekening van de drie bouwblokken

• Blok 01 met 10 woningen, waarvan 8 tussenwoningen en 2 hoekwoningen 
  • plattegrondtekening begane grond blok A1
  • plattegrondtekening 1e verdieping blok A1 
  • plattegrondtekening 2e verdieping blok A1
  • geveltekeningen blok A1 
• Blok 02 met  6 woningen, waarvan 4 tussenwoningen en 2 hoekwoningen
  • plattegrondtekening begane grond blok A2
  • plattegrondtekening 1e verdieping blok A2 
  • plattegrondtekening 2e verdieping blok A2
  • geveltekeningen blok A2 
• Blok 03 met 4 woningen, waarvan 2 tussenwoningen en 2 hoekwoningen 
  • plattegrondtekening begane grond blok A3
  • plattegrondtekening 1e verdieping blok A3 
  • plattegrondtekening 2e verdieping blok A3
  • geveltekeningen blok A3 

_____________________
Hoe zien de woningen eruit?

U vindt de plattegrond- en geveltekeningen van de 3 verschillende blokken woningen hierboven op deze pagina.
De woningen verschillen van type. Bekijk hiervoor de tabel bij bijzonderheden.  

De woningen zijn compact, duurzaam en betaalbaar en

• instap klaar 
• gasloos en energiezuinig 
• met zonnepanelen voor het opwekken van zonnestroom
• vloerverwarming op de begane grond
• balansventilatie met wtw-unit
• badkamer met 2^e toilet
• 2 slaapkamers 

Omschrijving van de woningen

De instapklare woning is energiezuinig en biedt veel wooncomfort door: goede isolatie, kunststofkozijnen met triple-glas, duurzame luchtwarmtepompinstallatie met vloerverwarming op de beganegrond en elektrische radiatoren op de 1^e verdieping. De woning heeft balansventilatie met warmte-terug-win-systeem (WTW).

Begane grond
Het zitgedeelte van de woonkamer is gericht op de tuin/terras en heeft een buitendeur en een groot raam. Het keukengedeelte is aan de voorzijde en biedt mogelijkheid voor het aansluiten van een vaatwasser en elektrisch koken (gasloos). In de hal bevindt zich het toilet en een technische ruimte, met de warmtepompinstallatie.  

1e verdieping
Op de bovenverdieping is een 2^e toilet in de badkamer. Enkele woningen hebben 2 volwaardige slaapkamers, maar er zijn ook typen met een hoofdslaapkamer en een kleinere kamer met een dakraam. Deze ruimte kan gebruikt worden voor slapen, maar wordt op de tekening berging genoemd. Daarnaast hebben alle typen een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Op de overloop zit een vlizotrap naar de zolder/bergruimte.

2e verdieping
Hier staat de WTW-unit, die op een energiezuinige manier de woning ventileert door de gezuiverde warme lucht terug te laten stromen in de woning. 

Buiten
In de achtertuin staat de buiten-unit voor de warmtepompinstallatie. De tuin wordt compleet opgeleverd met een apart staande fietsenberging, tuinafrastering, buitenverlichting en pad- en terrasverharding.

______________
Heeft u belangstelling voor een koopwoning?

Kijk dan op de website van Nikkels.